Tuesday 31 May 2011

Pembangunan Perumahan Bisa Ubah Wajah Kota

Menpera Suharso Monoarfa mengatakan, program pembangunan perumahan di daerah dapat ikut menentukan wajah kota-kota di Indonesia. Untuk itu, dirinya sangat berharap adanya dukungan dari setiap kepala daerah maupun para pemimpin di daerah untuk ikut serta secara aktif dalam mempercepat program pembangunan perumahan di daerah.
“Pembangunan perumahan jika mendapat dukungan dari kepala daerah tentu dapat mengubah wajah kota,” ujar Suharso Monoarfa saat menghadiri perayaan HUT REI di Banjarmasin beberapa waktu lalu.

Menpera Ajak Pengembang Bangun Rumah Murah


Menteri Negara Perumahan Rakyat (Menpera) Suharso Monoarfa mengajak para pengembang untuk ikut dalam pembangunan rumah murah bagi masyarakat, khususnya masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Pembangunan rumah murah tersebut diharapkan dapat membantu masyarakat dalam meningkatkan kesejahteraan serta kualitas perumahan dan permukiman yang ada.

10 Langkah Menjadi Developer Sukses


Sukses adalah impian semua orang, siapapun dia dan apapun profesinya. Demikian pula para entrepreneur yang bergerak dalam bidang usaha developer properti, tidak ada yang berkeinginan untuk gagal. Bagaimana caranya agar bisnis pengembangan properti anda sukses..?? Ikuti langkah demi langkah menuju sukses berikut :

Saturday 28 May 2011

5 Strategi Mendapatkan Lahan (Bagian II)


Dear rekan-rekan.. Ini adalah strategi kedua untuk mendapatkan lahan, tentunya tanpa modal. Pada strategi sebelumnya kita mencoba menawarkan kerjasama dengan pembayaran per-akad kredit dan bagi hasil / profit di akhir proyek.  Mungkin ada diantara rekan-rekan yang bertanya, “Bagaimana kalau pemilik lahan tidak mau..? Karena pemilik lahan tidak ingin terlibat dalam untung rugi bisnis ini. Dia maunya yang pasti-pasti aja...!!”.
Oke, sekarang mari kita coba dengan strategi yang lain :

2. Mark-Up Harga Dengan Pembayaran Tunda
Seperti yang anda katakan, pemilik lahan hanya mau dengan yang pasti, bukan dengan bagi hasil dari nilai profit yang masih dalam perkiraan (tidak pasti). Bagaimana kalau proyek itu nantinya telat..? Bagaimana kalau tidak laku..?? Mungkin pertanyaan-pertanyaan itu yang menghantui si pemilik lahan.
Sebelumnya kita harus maklum, tidak semua orang suka “berjudi” dalam dunia bisnis. Ada banyak manusia yang lebih senang kepada sesuatu yang pasti walaupun nilainya lebih kecil. Lihat saja, tidak semua orang memilih jalan hidup sebagai entrepreneur, banyak yang lebih enak menjadi karyawan / pegawai, karena angka yang mereka dapatkan di awal bulan sudah bisa dipastikan. Mungkin si pemilik lahan termasuk type manusia seperti ini.
Nah, bila ternyata dia termasuk type manusia “aman”, tentunya sulit bagi kita untuk merubah pola fikirnya, daripada nantinya proyek yang kita rencanakan gagal, jangan sekali-kali memaksakan ide anda kepadanya, tapi ikuti saja alur pemikirannya dan tawarkan ide berikut :

Thursday 26 May 2011

10 Kunci Rejeki, Kaya dan Bahagia (Bagian I)

Di antara hal yang menyibukkan hati kebanyakan umat manusia adalah mencari rizki. Dan menurut pengamatan, sejumlah umat Islam memandang bahwa berpegang dengan Islam akan mengurangi rizki mereka. Tidak hanya sebatas itu, bahkan lebih parah dan menyedihkan lagi bahwa ada sejumlah orang yang masih mau menjaga sebagian kewajiban syari'at Islam tetapi mereka mengira bahwa jika ingin mendapatkan kemudahan dibidang materi dan kemapanan ekonomi hendaknya menutup mata dari sebagian hukum-hukum Islam, terutama yang berkenaan dengan halal dan haram.
Tidak sedikit dari kalangan pebisnis yang demi mendapatkan profit duniawi berani bermain curang dan menghalalkan segala cara. Tidak terkecuali dalam dunia developer, kontraktor, broker dan supplier. Padahal, kalau kita yakin kepada Allah dan Rasul-Nya, tentunya hal ini tidak akan terjadi. Dalam al-Qur’an dan Sunnah Rasulullah banyak terdapat solusi dari problem ini. Sebab-sebab dan amalan yang membuat rizki kita lancar Allah tegaskan dalam al-Qur’an, juga oleh Rasul-Nya dalam al-Hadits.

Berikut ini 10 Kunci Rizki yang diambil dari al-Qur’an dan as-Sunnah hasil dari penelitian Dr. Fadhl Ilah dalam bukunya Mafaatiihur Rizqi fi Dhau'il Kitab was Sunnah

7 Insinyur Sipil Indonesia Paling Berpengaruh


Dari sejak kemerdekaan sampai sekarang ilmu yang teknik sipil telah mewarnai kehidupan kita. Bendungan, jalan, jembatan, gedung-gedung tinggi, saluran irigasi, pelabuhan semuanya menggunakan jasa para civil engineer. Siapa saja diantara para insinyur sipil yang paling berpengaruh dan paling berkesan dalam sejarah Indonesia..? Simak postingan blog tetangga tujuhpedia.com tentang kehidupan 7 insinyur sipil yang paling berpengaruh dalam sejarah Indonesia berikut ini.

Strategi Pemasaran (Bagian I)


Dalam postingan kunci sukses developer, saya berjanji akan memposting tentang strategi marketing. Mungkin ada diantara kawan-kawan yang menagih janji tersebut. Baiklah, kali ini kita akan membahas tentang strategi pemasaran. Karena pada prinsipnya tidak ada properti yang tidak bisa dijual, sebab Tuhan tidak menambah bumi menjadi lebih luas namun terus menciptakan penghuninya, maka yang kita bahas adalah bagaimana caranya mendongkrak penjualan.

Setiap properti pasti ada yang berminat..!! Ya, pernyataan tersebut benar, namun apakah peminatnya setuju dengan harga yang ditawarkan, itu yang menjadi persoalan kita sebagai penjual. Sehingga kadang kita perlu trik dan strategi khusus agar para peminat setuju dengan harga kita. Ada beberapa strategi yang bisa kita gunakan untuk menggenjot pemasaran, diantaranya adalah dengan menggunakan Subsidi Uang Muka. Bagaimana caranya..? Simak strategi pemasaran berikut:

Tuesday 24 May 2011

5 Strategi Mendapatkan Lahan (Bagian I)

Bisnis property development tanpa lahan bagaikan minum tanpa air. Ya, karena lahan-lah yang menjadi obyek pengembangan seorang pengembang (developer). Yang terkadang menjadi persoalan adalah, lahan yang menjadi obyek tersebut sulit untuk didapatkan, dengan alasan dana yang ready tidak mencukupi untuk akuisisi. Bagaimana solusinya..? Apa tanpa dana masih mungkin mendapatkan lahan untuk dikembangkan menjadi sebuah komplek perumahan atau residence..?? Tak ada yang tak mungkin di dunia ini. Namun, bagaimana strateginya..? Simak lima stategi berikut :

Monday 23 May 2011

Mengenal Pelat Lantai Dari Kayu


Yang dimaksud dengan pelat lantai adalah lantai yang tidak terletak di atas tanah langsung, jadi merupakan lantai tingkat. Pelat lantai ini didukung oleh balok-balok yang bertumpu pada kolom-kolom bangunan.
Guna pelat lantai adalah:
  1. Memisahkan ruang bawah dengan ruang atas.
  2. Sebagai tempat berpijak penghuni di lantai atas.
  3. Untuk menempatkan kabel listrik dan lampu pada ruang bawah.
  4. Meredam suara dari ruang atas maupun dari ruang bawah.
  5. Menambah kekakuan bangunan pada arah horizontal.
Pelat lantai harus direncanakan kaku, rata, lurus, dan waterpass (mempunyai ketinggian yang sama, tidak miring) agar terasa mantap dan enak untuk berpijak kaki.
Ketebalan pelat lantai ditentukan oleh beban yang harus didukung, besar lendutan yang diijinkan, lebar bentangan atau jarak antara balok-balok pendukung, bahan konstruksi dari pelat lantai.
Bahan untuk pelat lantai terbuat dari:
  1. Kayu
  2. Beton
  3. Baja

Filosofi Sebuah Rumah


Setiap diri pasti berkeinginan untuk mempunyai rumah. Keinginan itu diwujudkan dengan beragam cara: menabung, KPR, warisan, atau hadiah. Rumah yang paling membanggakan tentu rumah yang diperoleh dengan cucuran keringat sendiri. Diawali kemampuan kita membeli tanah. Lalu, kita pun berencana untuk membangun rumah idaman itu. Kita siapkan gambar, estimasi biaya pembangunan, dan seni interior serta eksteriornya.
Rumah yang kita bangun akan menjadi lebih baik jika digambar atau dikonsep.

Penting..!!! Sebelum Pekerjaan Membangun Rumah Dimulai.


Sebagian dari kita mungkin ada yang tidak berminat membeli rumah kepada developer, karena dari semula memang berniat ingin membangun rumah sendiri, tentunya dengan memakai mandor atau diserahkan kepada kontraktor.
Penting diperhatikan, sebelum pekerjaan dimulai, kita mesti melakukan persiapan-persiapan yang jika tidak dilakukan, mungkin akan membuat proyek pribadi kita tersebut mengalami masalah dan kendala dalam proses pembangunannya.
Lebih baik mencegah daripada mengobati, demikian kata pepatah. Dari itu, pelajari terlebih dahulu tips berikut ini, sebelum anda menyesal kemudian harinya, disebabkan membengkaknya dana proyek dari anggaran yang anda rencanakan, atau karena timbulnya permasalahan lainnya.
Apa saja yang mesti kita lakukan, sebelum proyek dimulai...?? Oke, simak tips berikut :

Saturday 21 May 2011

Tips Menata Rumah agar Terlihat Indah dan Cantik


Setelah memiliki rumah, apa yang Anda lakukan terhadap rumah Anda...? Dibiarkan seadanya..?? Hehehe... Ingat, meraih kemenangan itu tidak mudah dan mempertahankannya lebih sulit lagi (kok jadi ga nyambung ya..). Maksudnya, setelah berhasil mendapatkan rumah idaman, baik beli cash maupun KPR, Anda mesti mempertahankan keindahan rumah Anda agar tetap menjadi rumah idaman. Jangan biarkan rumah yang Anda dapatkan dengan susah payah menjadi bak sampah, atau semrawut seperti semak. Anda harus melakukan perawatan agar rumah yang sewaktu baru dibeli tampak cantik seperti pengantin tetap terjaga kecantikannya, bahkan bisa lebih cantik lagi, baik dengan melakukan olahraga, fitness atau dengan rutin minum jamu (emangnya tubuh.. hehhehe). Ya udah, becandanya dilanjutin entar aja, saatnya kita serius..!
Permasalahan klasik yang dihadapi sebagian besar rumah masa kini adalah ruangan yang terbatas karena tipenya yang kecil. Sehingga menata interior ruangan dengan luasan terbatas menjadi sebuah tantangan tersendiri. Jika tidak pintar menyiasati penataan, ruangan akan menjadi kian terasa sesak serta tidak nyaman. Warna cat dinding juga bisa jadi problem, kadang warna cat dari developer tidak sesuai dengan karakter Anda. Bagaimana menyiasatinya agar rumah  Anda tetap cantik, terkesan lega, nyaman dan indah..? Ikuti tips berikut :

Friday 20 May 2011

Pilih Mana, Beli Rumah atau Apartemen..??

Tempat tinggal menjadi kebutuhan dasar yang perlu dipenuhi setiap orang agar lebih praktis beraktivitas. Membeli rumah di komplek perumahan atau membeli apartemen bisa menjadi pilihan untuk hunian atau ladang investasi anda.
Apartemen atau rumah...??? Jika hal tersebut yang terlintas di otak Anda sebaiknya pikirkan kelebihan dan kekurangan dari kedua jenis tempat tinggal tersebut.

Ada beberapa keunggulan dari rumah dan apartemen. Berikut diantaranya :

Thursday 19 May 2011

Kunci Sukses Developer


Semua bisnis pasti ada kunci suksesnya, begitu pula dalam bisnis properti, yang apabila berhasil kita kuasai, maka gerbang kesuksesan akan terbuka dengan mudah. Tanpa kunci, gerbang mungkin masih bisa kita buka, tentunya dengan jalan mendobrak atau membongkar paksa. Ini adalah pilihan yang tidak bijak, jika kita masih bisa menggunakan kunci.
Hasil dari belajar kepada master developer, setidaknya ada lima kunci gerbang sukses developer yang harus kita kuasai, demikian kesimpulan saya. Apa saja kelima kunci tersebut..?

Wednesday 18 May 2011

Beberapa Istilah Penting Dalam Bisnis Properti


Sebelum terjun ke dalam bisnis property, baik sebagai developer maupun menjadi investor, ada baiknya anda mengenal terlebih dahulu beragam istilah yang digunakan dalam bisnis ini. Seperti seseorang jenderal yang akan memimpin di medan pertempuran, pengenalan medan penting dilakukan agar dalam strategi yang diterapkan bisa tepat dan tujuan memperoleh kemenangan bisa tercapai.

Sebenarnya pengenalan istilah dalam suatu bidang usaha / bisnis tidak hanya mutlak bagi pebisnis property, dalam bisnis apapun semestinya anda mengenali dahulu sebelum anda terjun ke dalamnya. Seorang Bill Gates mungkin tidak akan menjadi orang terkaya dan sukses dalam bisnis komputer bila dia tidak mengenal istilah microprecessor, CPU, software, hardware dan istilah komputer lainnya.
Apa saja istilah yang sering digunakan dalam bisnis property?

Monday 16 May 2011

Perhatikan Sebelum Membeli Rumah..!!!

Setelah membaca tips investasi property dan bagaimana cara mendapatkan kredit Bank (KPR), anda mungkin tertarik untuk menjadi investor property, atau jika anda belum memiliki rumah, anda bermiat membeli sebuah rumah kemudian ditempati sendiri. Cause, membeli sebuah rumah adalah impian setiap orang. Rumah bukan hanya tempat berteduh, tetapi juga sebagai tempat kita membangun sebuah keluarga.
Oke, sebelum anda menentukan rumah mana yang anda beli, perhatikan dahulu hal-hal berikut :

Saturday 14 May 2011

Menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB)


Menyusun Rencana Anggaran Biaya merupakan proses awal yang sangat penting untuk memulai membangun rumah atau bangunan lainnya. Karena rencana anggaran biaya merupakan komponen yang terbesar dalam satu kesatuan proyek terutama untuk mengetahui biaya bangun rumah, jadi tingkat kehati-hatian di awal proyek benar-benar menjadi prioritas utama. Ini berlaku baik anda sebagai pemilik rumah, kontraktor maupun sebagai developer.
Hal yang perlu diperhatikan dan benar-benar harus dikerjakan sebelum menjalankan adalah membuat analisis pekerjaan dan rencana anggaran biaya proyek. Hal ini perlu dilakukan pada awal agar tidak terjadi kesalahan yang fatal pada saat proyek sudah berjalan. Pekerjaan yang diperlukan berkaitan dengan tanah pada tahap perencanaan adalah pengukuran, penentuan kontur tanah (tinggi rendahnya), dan pengujian kekuatan tanah.
Sebelum menyusun RAB, terlebih dahulu anda harus menyusun item pekerjaan, sebagai berikut :

Tak Ada Istilah Rugi Dalam Investasi Property

Investasi properti adalah investasi tanpa kata rugi. Keuntungan properti dibandingkan investasi lain adalah adanya capital gain dan cash flow, artinya selain kita bisa memperoleh penghasilan dari properti tersebut, seiring dengan berjalannya waktu harganya pun akan semakin naik.
Misalkan saja anda memiliki modal sendiri yang cukup kemudian membeli tanah dan dibangun rumah terus ditempati dan dijual. Setelah cukup lama ditempati maka dengan sendirinya tanpa sadar harga jual dari rumah tersebut akan naik. Suatu kenaikan harga yang tanpa disadari dan diluar perkiraan atau istilahnya mendapatkan keuntungan secara materil dan keuntungan bisa menempati rumah tersebut.
Contoh yang banyak terjadi pada saat orang tua menyekolahkan anaknya dan memutuskan orang tuanya membelikan rumah kepada anaknya daripada kontrak / kos untuk anaknya, setelah anaknya lulus rumah tersebut dijual, maka yang terjadi rumah tersebut harganya akan meningkat dan mendapatkan keuntungan dan secara umum keuntungan tersebut bisa membiayai seluruh aktifitas anaknya selama sekolah dikota yang menjadi tujuan merantau. Dalam hal ini belum memakai instrument keuangan pihak kedua tapi 100% memakai kekuatan ekonomi pribadi masing-masing. Bagaimana kalau tidak mempunyai dana? Simak beberapa ilustrasi berikut....

Wednesday 11 May 2011

Klasifikasi Bisnis Properti

Tidak hanya dalam dunia pendidikan, dalam dunia bisnis developer properti juga ada klasifikasi dan tingkatan. Bagi anda yang ingin terjun ke bisnis ini, ada baiknya terlebih dahulu mengenali klasifikasi dimaksud, yang bukan tidak mungkin akan bermanfaat buat anda.
Driving Range Golf, Fasilitas Kota Citra Graha
Seperti tangga, untuk menuju ke puncak anda sebaiknya melangkahi tahap demi tahap anak tangganya. Jika anda langsung meloncat, yang walaupun akan mempercepat waktu sampai, namun risiko tergelincir dan jatuh ke dasar lebih besar daripada menaiki secara bertahap.
Berikut klasifikasi bisnis properti :

Sunday 8 May 2011

Syarat dan Prosedur Mendapatkan Kredit Bank


Persyaratan mengajukan pinjaman di bank tidaklah serumit yang diperkirakan orang. Bahkan syaratnya sebetulnya cukup mudah. Namun tentunya, ada lebih banyak data yang harus dilengkapi daripada kalau Anda membuka tabungan. Hal ini wajar saja. Jangankan bank. Anda sendiripun tentunya akan berhati-hati dan tidak mau meminjamkan uang begitu saja kepada sembarang orang jika tidak yakin bahwa uang Anda akan kembali. Lain halnya kalau Anda memberikannya sebagai sumbangan atau hadiah.

Nah, untuk menilai apakah si calon debitur layak diberikan kredit, maka bank harus mendapatkan informasi yang benar dan akurat, seperti karakter si debitur, dana yang dimilikinya saat ini, pengaruh kondisi ekonomi saat ini terhadap penghasilan debitur, jaminan yang diajukan, dan masih banyak lagi. Kurang lebih sama seperti Anda, bank pun dalam menerima proposal pengajuan kredit yang masuk melaksanakan prinsip kehatian-hatian dalam meminjamkan uangnya. Hal ini memang disyaratkan oleh undang-undang yang mengatur mengenai perbankan di Indonesia, bahkan di seluruh dunia. Ingatlah bahwa dari setiap sen yang disalurkan lagi ke masyarakat oleh bank adalah milik masyarakat juga. Untuk tiap dana nasabah yang disimpan di bank, bank berjanji akan mengembalikannya kepada nasabah setiap saat berikut bunganya. Karena itu bank selalu melakukan berbagai macam analisa kredit untuk menilai kelayakan kredit yang akan diberikan kepada calon nasabahnya. Siapa pun dapat mengajukan kredit ke bank asalkan memenuhi syarat. 
 
Diantara produk kredit bank adalah kredit konstruksi, yang dalam istilah Bank Tabungan Negara (BTN) KYG. Bagaimana prosedur untuk mendapatkan kredit bank tersebut? Ikuti langkah-langkah berikut :

Friday 6 May 2011

Sistem Perhitungan Angsuran KPR Konvensional

Konvensional berasal dari Bahasa Inggris yang artinya "menurut adat/kebiasaan, tradisional". Sementara itu, menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI) adalah “berdasarkan kesepakatan umum” seperti adat, kebiasaan, kelaziman.
Berdasarkan pengertian itu, bank konvensional adalah bank yang dalam operasionalnya menerapkan metode bunga, karena metode bunga sudah ada terlebih dahulu, menjadi kebiasaan dan telah dipakai secara meluas dibandingkan dengan metode bagi hasil.
Metode bunga ini pula yang diterapkan bank konvensional untuk KPR. Jadi bila kita mengajukan kredit kepemilikan rumah via bank konvensional, maka berapa angsuran yang mesti dicicil setiap bulannya dihitung berdasarkan pokok hutang ditambah bunga bank. Perlu anda ketahui, ada beberapa sistem perhitungan bunga bank konvensional. Dari itu sebelum anda memutuskan untuk mengambil KPR, sebaiknya tanyakan sistem perhitungan suku bunga yang dipakai lembaga tersebut. Biar lebih yakin minta print out simulasi angsuran kepada petugas bank. Disini anda dapat mengamati perbulannya berapa cicilan bunga dan cicilan pokok. Begitu juga disini anda dapat memperhitungkan sendiri seandainya ditengah masa pembiayaan tiba-tiba ingin melunasi. Kewajiban pokok tinggal berapa dan kewajiban bunga tinggal berapa. Tanyakan apakah kewajiban bunga harus diselesaikan semuanya atau hanya bunga yang terjadi pada bulan tersebut saat kita akan melunasinya.
Nah, sebelum Anda menghubungi 
Agen atau Broker Properti untuk membeli rumah, pelajari terlebih dahulu sistem perhitungan bunga disini.

Menjadi Developer Perumahan Itu Mudah..!!

Tak ada kata sulit bagi orang yang mau, setiap ada kemauan akan ada jalan, begitu kata pepatah. Demikian pula dalam dunia bisnis properti. Tak mesti harus punya perusahaan besar, PT atau CV, atau modal milyaran untuk menjadi pebisnis properti. Hanya dengan beberapa (juta) rupiah, anda bisa menjadi seorang developer. Ga percaya..?? Sudah banyak yang membuktikan. Yang paling penting punya tekad kuat dan keberanian serta tahu ilmu dan prosedurnya. Gimana prosedurnya..?? Baca artikel berikut sampai habis... Selanjutnya action atau praktekkan, karena ada pepatah Arab "al-'Ilmu bi la 'amal ka as-sajar bi la tsamar" (ilmu tanpa praktek bagaikan pohon tanpa buah), yep.. ujung2nya hanya menjadi kayu bakar..!!

Thursday 5 May 2011

Mengenal KPR Syariah

Minat masyarakat menggunakan layanan pembiayaan kredit pemilikan rumah (KPR) syariah terus menggeliat. Catatan terakhir, dalam pameran properti Mei tahun lalu (2010), transaksi perdagangan KPR syariah tercatat mencapai Rp356 miliar, jauh lebih tinggi dari target maksimal Rp150 miliar.

Sebagai produk pembiayaan baru, KPR syariah memang belum terlalu dikenal masyarakat luas. Bahkan Wakil Ketua Umum REI Handi Pranata mengaku para pengembang perumahan juga masih awam dengan produk pembiayaan ini.

"Banyak pengembang yang tidak mengerti dan memang perlu orang khusus (yang mendalami itu)," kata Handi disela REI Ekspo 2010 di JCC, Senayan, Jakarta, Sabtu, 23 Oktober 2010.

Lalu, apakah perbedaan mencolok antara KPR Islamic Banking (iB) atau biasa dikenal KPR syariah dibandingkan dengan KPR konvensional yang lebih dulu berkembang di Indonesia?

Mengenal Pondasi Bangunan


Pondasi merupakan bagian dasar bangunan yang berada didalam tanah dan berfungsi sebagai penahan beban bangunan. Pondasi yang merupakan bagian pokok bangunan harus memiliki konstruksi yang kokoh dan kuat sehingga beban yang di terimanya dapat di alihkan ke tanah. Selain faktor-faktor teknis, faktor ekonomis juga harus di pertimbangkan seperti biaya pembangunan dan pemeliharaannya yang di pengaruhi oleh: galian tanah, volume dan jenis tanah, pengeringan galian, pemancangan, harga bahan, pengangkutan, dan tempat kerja.

Keberhasilah bangunan tak lepas dari pondasi yang direncanakan dan diperhitungankan dengan baik. Untuk merencanakan pondasi yang kuat dan sesuai kondisi tanah maka diperlukan jasa perencanaan seperti arsitek ataupun sipil engineer.   
Adapun kriteria pondasi yang baik adalah :

Wednesday 4 May 2011

Merancang Desain Rumah

Merancang desain rumah tidaklah semudah yang dibayangkan, banyak aspek yang harus dipertimbangkan. Tidak hanya ukuran, tapi juga bentuk, model, warna dan lainnya. Hanya dengan melihat tampilan sebuah rumah, belum tentu bisa diaplikasikan, karena harus dipertimbangan pula sirkulasi udara, cahaya, bahkan kesesuaian dengan karakter penghuninya.
Jangan sampai anda beranggapan bahwa dengan meniru desain sebuah rumah akan membuat rumah kita tampak bagus dan menarik. Hal itu tidak benar, karena setiap desain tampak sebuah rumah belum tentu bisa dikombinasikan dengan desain rencana denah dan tampak rumah lainnya.

Nah, bagaimana tipsnya agar kita tidak menyesal belakangan...??

Tips Membangun Rumah Sejuk Alami

Daerah Jakarta yang panas membuat beberapa rumah baru sudah memasukkan pemasangan AC sebagai bagian dari proses pembangunan rumah. Padahal dengan memasang AC, selain pengeluaran listrik menjadi besar, juga merupakan langkah yang tidak ramah lingkungan. Lalu, bagaimana caranya mengatasi kondisi yang panas tanpa AC?
Taman adalah salah satu solusi membuat rumah sejuk alami
Berikut beberapa tips memaksimalkan rumah yang sejuk tanpa menggunakan AC :

Tuesday 3 May 2011

MENGHITUNG LUAS BANGUNAN

Saat ingin membeli sebuah rumah, biasanya luas rumah dijelaskan dalam bentuk type , misal type 45 / 90, itu artinya luas bangunan yang ditawarkan 45 m2 yang berdiri diatas tanah seluas 90 m2. Bagaimana cara mengetahui bahwa bangunan tersebut benar-benar seluas 45 m2? Begitu pula jika kita ingin membangun dengan memakai kontraktor. Nah bagi yang belum mengerti termasuk juga yang tidak mau ambil pusing, lebih suka menyerah perhitungan ini ke orang lain yang dianggap ahli.
Masalahnya bukan hanya sampai disitu kemudian selesai. Yakinkah anda luas bangunan atau rumah yang mereka hitung itu benar..?? Kalau kurang ataupun lebih, tentu semua ada konsekuensinya. Apalagi hal ini akan berkaitan dengan kepentingan kita, seperti pada saat membayar pajak bumi dan bangunan (PBB).

Monday 2 May 2011

Agar KPR disetujui 100%

Quantcast
Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sudah menjadi sesuatu yang lazim apabila kita berkeinginan membeli rumah. Apalagi teori Kiyosaky tentang “tidak dengan uang sendiri” begitu membius para peminat investasi baik pelaku bisnis maupun riil konsumen.
Benar, membeli rumah dengan KPR adalah menggunakan uang Bank. Justru dengan uang Bank tersebut, kadang kita sebagai calon pengguna KPR direpotkan dengan persyaratan administratif. Belum lagi prosedur lanjutannya.
Beberapa kasus yang terjadi adalah kemampuan pembayaran kembalinya tidak sesuai dengan harapan Bank pemberi KPR. Misal anda bekerja di sebuah perusahaan dengan gaji bulanan 1,5 juta, sedangkan istri anda berdagang makanan kecil di depan rumah dan jika dirata-rata per bulan menghasilkan 500rb. Cicilan KPRnya perkiraan sebesar 600ribuan. Secara riil sebenarnya anda mampu, namun secara administratif bank, kemungkinan besar anda akan ditolak atau diberikan kurang dari yang anda inginkan. Karena 1. penghasilan istri tidak dapat diverikasi. 2. penghasilan anda sendiri dianggap kurang untuk memenuhi pembayaran 600rb.
Dan masih banyak kasus lainnya yang pada intinya kemampuan membayar kembali sebenarnya ADA, namun tidak dapat diverifikasi oleh Bank.
Namun tak ada yang tak mungkin. Pasti anda mampu melalui semua proses dan KPR 100% disetujui. Kok bisa? Simak berikut ini:

Membeli Rumah Tanpa Uang Muka

Sekali lagi bahwa properti itu unik. Satu lokasi dengan lokasi lainnya memiliki perbedaan. Boleh dikatakan bahwa properti sudah terdiferensiasi. Bisa kita lihat berapa harga jual tipe 36 di perumahan A dan dibandingkan dengan tipe yang sama di perumahan B. Itu dari harga, belum dari diskon, dari spesikasi bangunan, dari fasilitas rumah maupun fasilitas umum kawasan.
Berbeda pula dengan harga jual mobil yang sudah terstandarisasi. Harganya relatif sama untuk penjualan di Jakarta jika dibandingkan dengan Bandung, Cirebon, Surabaya dll. Pun jika terjadi selisih harga, anggap saja itu adalah beban pengangkutan.
Di sinilah letak kunci dari membeli rumah tanpa uang muka. Apalagi developer kadang memberikan diskon bervariasi. Celah diskon ini dapat kita manfaatkan sebagai uang muka.
Setidaknya ada 5 cara untuk membeli rumah tanpa uang muka.

Mau berlangganan artikel kami? Daftarkan email Anda

Delivered by FeedBurner

Green Paradise, Hunian Nyaman di Kota Idaman Banjarbaru. Lokasi paling dekat dengan pusat kota Banjarbaru. Desain Mewah, Elegan dan Berkelas. Bangunan Halus, Rapi dan Berkualitas. Informasi : (Call) 0853 48 262626, 0511 731 2626 atau (SMS) 0811 508 626. Green Paradise, Hunian Nyaman di Kota Idaman Banjarbaru. Lokasi paling dekat dengan pusat kota Banjarbaru. Desain Mewah, Elegan dan Berkelas. Bangunan Halus, Rapi dan Berkualitas. Informasi : (Call) 0853 48 262626, 0511 731 2626 atau (SMS) 0811 508 626. Green Paradise, Hunian Nyaman di Kota Idaman Banjarbaru. Lokasi paling dekat dengan pusat kota Banjarbaru. Desain Mewah, Elegan dan Berkelas. Bangunan Halus, Rapi dan Berkualitas. Informasi : (Call) 0853 48 262626, 0511 731 2626 atau (SMS) 0811 508 626