Ir. Ciputra, Maestro Real Estate Indonesia

Ciputra. Dialah pelopor bisnis properti modern di Indonesia dan pendiri sekaligus ketua umum pertama REI (perhimpunan perusahaan real estate Indonsia), sehingga dijuluki Bapak Real estate Indonesia. Ciputra juga orang Indonesia pertama yang dipercaya menjadi World President FIaBCI, organisasi pengusaha realestast internasional. Bagi para konsumen properti, nama Ciputra telah menjadi brand yang menjanjikan kualitas produk sekaligus prospek investasi yang menguntungkan. Di kalangan pelaku bisnis properti, Ciputra identik dengan raksasa bisnis yang sering menjadi rujukan sekaligus pesaing.

Karya-karya besar Ciputra begitu beragam, karena hampir semua subsektor properti dijamahnya. Ia kini mengendalikan 5 kelompok usaha Jaya, Metropolitan, Pondok Indah, Bumi Serpong Damai, dan Ciputra Development yang masing-masing memiliki bisnis inti di sektor properti. Proyek kota barunya kini berjumlah 11 buah tersebar di Jabotabek, Surabaya, dan di Vietnam dengan luas lahan mencakup 20.000 hektar lebih. Ke-11 kota baru itu adalah Bumi Serpong Damai, Pantai Indah Kapuk, Puri Jaya, Citraraya Kota Nuansa Seni, Kota Taman Bintaro Jaya, Pondok Indah, Citra Indah, Kota Taman Metropolitan, CitraRaya Surabaya, Kota Baru Sidoarjo, dan Citra Westlake City di Hanoi, Vietnam. Proyek-proyek properti komersialnya, juga sangat berkelas dan menjadi trend setter di bidangnya. Lebih dari itu, proyek-proyeknya juga menjadi magnit bagi pertumbuhan wilayah di sekitarnya.

Perjalanan bisnis Ciputra dirintis sejak masih menjadi mahasiswa arsitektur Institut Teknologi Bandung.

Kerangka Atap Baja Ringan (Truss)

Setiap bahan konstruksi yang digunakan pada rumah anda pasti mempunyai kelebihan dan kekurangannya baik dari kekuatan, estetika bentuk atau hal lainnya. Seperti halnya dalam penggunaan rangka atap baja pada rumah anda. Konstruksi baja ringan ini sudah mengalami uji coba dan penelitian yang dilakukan oleh para ahli bertahun-tahun dan telah lolos uji kekuatan serta lolos pengujian hal-hal lainnya yang berhubungan dengan keselamatan manusia. Jika kita perbandingkan dengan struktur atap konvensional yaitu rangka atap dengan bahan dasar kayu, maka penggunaan rangka atap baja ringan akan mempunyai perbandingan yang berbeda dari segi cara pandang setiap penggunanya, mungkin bisa dikatakan tergantung akan lokasi dan biaya produksi untuk mendatangkan material tersebut.

Struktur Antar Kuda-Kuda Kerangka Baja Ringan

Sesuai namanya, material untuk rangka atap ini memang terbuat dari bahan dasar baja dengan campuran zinc dan aluminium (zinc-alum). Material ini sudah diproduksi secara massal di Indonesia setidaknya oleh tiga perusahaan/industri, yang antara lain adalah lisensi dari perusahaan/industri berbasis di Australia.

Pilih Mana, Posisi atau Harga? (Tips Memilih Lokasi)

Ada lahan di posisi strategis, anggap saja lahan A, namun harganya mahal dan ada yang posisinya biasa-biasa saja, anggap saja lahan B, namun dijual dengan harga dibawah pasar. Anda pilih mana, lokasi atau harga?

Memilih lahan A, hpp lebih tinggi yang otomatis mengurangi laba. Sedangkan jika memilih lahan B hpp rendah namun kemungkinan penjualan akan berjalan lambat. Ini tentunya dengan membangun type rumah yang sama dan harga jual yang sama.

Bingung..? Hehhe.. Pilih saja lahan C, posisi strategis dan harganya dibawah pasar... Yeee... Itu sih maunya semua developer. But, miracle seperti itu jarang terjadi.

Lokasi, lokasi dan lokasi... itu rumus yang mungkin sering anda dengar. Jadi pilih saja lahan A..!! Eit.. tunggu dulu, simak dulu artikel ini sampai tuntas, siapa tahu dapat ilham yang nantinya akan membuka cakrawala baru bagi anda dalam menilai dan memilih sebuah lokasi.

Dak Lantai Keraton : Kuat, Hemat, Aman Plus Ramah Lingkungan

Bagi real estate developer, penghematan dalam pembangunan rumah perlu dilakukan agar biaya hpp bisa lebih rendah, tentunya dengan tidak mengurangi kwalitas. Rendahnya biaya hpp bisa menekan harga jual dan dengan harga jual yang lebih rendah pemasaran plus penjualan bisa digenjot. 

Salah satu alternatif untuk menekan hpp adalah pengunaan keramik komposit beton atau yang lebih dikenal dengan keraton untuk dak lantai rumah bertingkat.

Sebenarnya, keraton bukanlah barang baru, teknologi ini lahir atas kerjasaman beberapa negara di Eropa sekitar seratus tahun silam, kemudian dibawa ke Indonesia melalui proyek Bantuan Teknis Pembangunan Industri Bahan Bangunan yang diawasi oleh UNINDO/UNDP (PBB ProjectINS/740/034).

Pada tahun 1977, sebuah rumah contoh di Puslitbangkim Cipta Karya Pekerjaan Umum digunakan sebagai obyek penelitian. Aplikasi material pada penelitian ini merupakan pengembangan karir dari Ir. Emon Sulaiman dan Nasan Subagia. Selanjutnya pada tahun 1984 dikembangkan lagi dengan modifikasi model oleh Ir. Judadi dan Dipl. Ing Yudiro. Kemudian modifikasinya dikembangkan lagi oleh Ir. Bambang Mursudo pada tahun 1990.

Dari sisi ekonomis alternatif pengganti dak beton ini lebih murah dan dari sisi kekuatan tidak kalah. Apa saja kelebihan dari material yang dikenal dengan “Keraton” ini, simak artikel berikut sampai tuntas.

Cara Mudah Menjual Properti

Anda kesulitan memasarkan properti anda?

Apa masalahnya? Karena anda belum berpengalaman?

Oke, ada baiknya jika anda mempelajari tips menjadi seorang marketer berikut ini

Pertama sekali dan yang paling penting, anda harus mencari calon pembeli properti yang ingin anda jual. Tanpa ada calon pembeli, bagaimana anda bisa menawarkan? Jadi anda mesti membuat rencana pemasaran. Bidik calon pembeli potensial dan perhatikan kebutuhan, kepentingan dan keinginan mereka, kemudian tarik mereka untuk memasuki pasar anda. Atau dengan kata lain, buat mereka berkeinginan membeli properti yang anda tawarkan.

Masih bingung bagaimana memulai langkahnya..??

Inilah beberapa langkah yang mesti anda tempuh..!