Kenapa Bunga KPR Rumah Second Lebih Tinggi?

Selama ini, di banyak bank, nilai transaksi rumah bekas tidak sebesar transaksi rumah baru karena mungkin pasokan rumah bekas yang terbatas, tidak sebanyak rumah baru, dan kalah promosi dari rumah baru yang lebih gencar dilakukan oleh developer.

Akan tetapi, ini yang perlu digarisbawahi dengan tebal, bahwa jual beli di rumah bekas memiliki profil risiko yang tidak kecil bagi bank. Kejadian risiko kredit dan risiko fraud cukup tinggi terjadi di transaksi rumah bekas.
Itu sebabnya mengapa banyak bank menerapkan aturan kredit rumah yang lebih ketat dan bunga yang lebih tinggi di rumah bekas dibandingkan rumah baru. Bunga adalah premi risiko. Jadi, kalau bunga lebih tinggi itu cerminan tingkat risiko yang lebih besar yang dihadapi oleh bank selama ini.

Kenapa Kredit Rumah Bekas Lebih Berisiko

Dilarang KPR Indent...!

Tahun ini, perbankan dan pengusaha properti tidak bisa tidur nyenyak seperti tahun lalu. Belum selesai beradaptasi dengan aturan LTV yang ketat, mereka kembali harus menghadapi larangan Bank Indonesia (BI) soal KPR indent untuk pembelian rumah kedua dan seterusnya.

Larangan KPR indent untuk rumah kedua tercantum dalam SE BI No. 15/40/DKMP (24/09/2013) poin IV.F.2 yang berbunyi “Bank hanya dapat memberikan fasilitas KPP atau KPP iB jika Properti yang dijadikan agunan telah tersedia secara utuh, yaitu telah terlihat wujud fisiknya sesuai yang diperjanjikan dan siap diserahterimakan. Kecuali, fasilitas KPP atau KPP iB merupakan fasilitas KPP atau KPP iB pertama bagi debitur atau nasabah dari seluruh fasilitas yang diterima baik di Bank yang sama maupun Bank lainnya”
Bisa dipastikan larangan ini akan memangkas penjualan rumah baru di developer, yang ujungnya menurunkan angka penyaluran kredit rumah oleh bank. Mayoritas penjualan rumah baru di developer, terutama developer besar, dibiayai oleh bank dengan KPR rumah indent.

Bagaimana Mendapatkan Surat Izin Usaha Broker/Perantara Properti?

Bisnis properti adalah bisnis yang tidak ada matinya. Selama bumi ini masih dihuni manusia, bisnis properti akan terus berlanjut.

Seiring dengan lajunya pertumbuhan bisnis properti, terbuka pula peluang usaha menjadi broker dan agen properti atau dengan kata lain perantara terjadinya transaksi jual-beli-sewa properti.
Bisnis perantara properti layak untuk diperhitungkan, karena tidak seperti developer ataupun kontraktor, bisnis perantara jual-beli-sewa properti tidak memerlukan modal banyak. Cukup memiliki badan usaha lengkap perizinannya, bisnis ini sudah bisa dijalankan.
Nah, bagaimana caranya mendapatkan surat izin usaha perantara perdagangan properti, simak tulisan ini hingga selesai.

Rumah Gratis, Mau...?

Dapat Rumah Gratis, Mau...?

Mungkinkah saya mendapatkan rumah dengan gratis...? Mungkin saja, tidak ada yang tidak mungkin di dunia ini, termasuk mendapatkan rumah dengan gratis.
Jadi bisa dapat rumah gratis...? Bisa saja, asal Anda tahu caranya bagaimana mendapatkan rumah dengan gratis...
Gimana caranya mendapatkan rumah dengan gratis...? Hmm... Ini dia poin utama postingan kali ini, “Bagaimana caranya mendapatkan rumah dengan gratis?”. Oke, baiklah... Mari kita simak bersama...

5 Kota Terkumuh Di Indonesia

Indonesia belum bebas dari kawasan pemukiman kumuh, diantaranya ada 5 kota yang menyandang sebagai kota yang memiliki kawasan kumuh. Tahun ini Kementerian Pekerjaan Umum menangani 171 kawasan di 122 kabupaten/kota di Indonesia.
Direktur Pengembangan Pemukiman Ditjen Cipta Karya Kementerian PU Amwazi Idrus mengatakan, ada 5 kota besar yang memiliki kawasan kumuh yang terbilang sangat tinggi tingkat kekumuhannya.
"Waktu itu ada program penanganan kemiskinan, kita mencoba 5 kota sebagai contoh karena tingkat kumuhnya sudah massiv sekali," kata Amwazi saat ditemui di Gedung Kementerian PU, Senin (9/9/2013).
Ia mengatakan, kota tersebut tersebar di Pulau Sumatera, Jawa, dan Sulawesi. Di pulau Sumatera, Pertama, kawasan Belawan Medan Sumatera Utara, masuk ke dalam daftar wilayah yang paling kumuh.