Kusen dan Rangka Aluminium : Hemat, Aman dan Ramah Lingkungan

Semakin melambungnya harga kayu akibat bahan baku yang semakin langka membuat orang mencari alternatif pengganti material bangunan yang dahulunya mengandalkan kayu seperti rangka partisi, kusen, pintu dan jendela. Aluminium termasuk diantaranya.  Dalam membangun rumah, penggunaan bahan aluminium untuk kusen pintu dan jendela mulai diminati masyarakat. Bila dahulunya pemakaian aluminium untuk kusen rumah tinggal masih langka karena membuat rumah terkesan seperti kantor, kini malah semakin populer. Karena selain tampak rapi dan kuat, kusen aluminium juga tahan lama dan minim perawatan. Tidak hanya untuk partisi dalam ruangan (indoor), bahan aluminium juga cantik untuk pemakaian luar (outdoor).
Berikut beberapa kelebihan material aluminium dibanding kayu :

Syarat Menjadi Anggota REI (Persatuan Real Estate Indonesia)

Strategi mendapatkan lahan sudah anda kuasai, strategi pemasaran sudah matang, perusahaan sudah berdiri, rencana lapangan (site plan) sudah final, struktur organisasi proyek sudah tersusun, apalagi yang mesti dilakukan? Oke, jangan lupa untuk ikut asosiasi perusahaan pengembang (real estate). Untuk ini saran saya anda mendaftarkan perusahaan anda pada REI (Real Estate Indonesia), sebuah asosiasi yang berdiri sejak 11 Februari 1972. Sebagai organsasi yang cukup umur, REI tidak hanya didukung anggota yang berjumlah ribuan dengan kepengurusan yang dari satu periode ke periode kian banyak dan kuat. Secara faktual REI telah berkiprah nyata dalam semarak industri realti dan properti - terutama dalam pembangunan pemukiman - di Indonesia.

Bagaimana cara dan apa saja syaratnya untuk menjadi anggota REI? Simak berikut ini :

Penting, Sebelum Proyek Real Estate Development Dimulai

Setelah mempelajari aneka tips dan strategi dari mulai legalitas / perijinan, strategi mendapatkan (akuisisi) lahan, strategi marketing, kini saatnya kita action, membangun komplek perumahan atau real estate development. Bagaimana kawan-kawan, sudah siap?

Oke, mungkin masih ada yang bertanya, “kalau sudah siap, apa langkah selanjutnya?”. Baiklah, sebelum proyek dimulai, perhatikan dulu tips berikut ini, karena akan sangat bermanfaat bagi pengembang pemula.

Syarat dan Prosedur Mendirikan CV (Comanditaire Venootschap)

Bila anda berniat serius terjun dalam bisnis properti, ada baiknya anda menyiapkan legalitas usaha anda, demi kemudahan dalam urusan dan kelancaran usaha anda. Kecuali itu, untuk membangun kredibilitas dan kepercayaan di mata publik. Sedikit banyaknya, usaha yang memiliki legalitas berpengaruh pada pemasaran properti anda.

Apakah harus mendirikan sebuah PT (Perseroan Terbatas)? Tidak juga, sebagai pemula anda cukup hanya dengan CV alias Comanditaire Venootschap. Karena pengurusan pendirian CV relatif lebih mudah. Selain tidak ada persyaratan minimal modal dasar, waktu yang dibutuhkan juga lebih cepat.

Apa saja perbedaan CV dengan PT dan bagaimana cara mendirikannya? Simak dalam artikel berikut :

5 Strategi Mendapatkan Lahan (Bagian III)

Bagaimana kawan-kawan..?? Apa sudah berhasil menerapkan strategi mark-up harga dengan pembayaran tunda..?? Atau ternyata si pemilik lahan masih bersikeras ingin menjual dengan cash keras.. Yah, mungkin saja dia lagi kebelet dana, buat nikahan atau buat bayar kuliah anaknya. Kalau begitu caranya kita mesti mencari alternatif lain.. But, gimana..?

Oke, sekarang coba terapkan strategi berikut ini :

10 Kunci Rejeki, Kaya dan Bahagia (Bagian III)

Setelah menjelaskan bahwa "taqwa" itu termasuk dari kunci rejeki, Dr. Fadhl Ilah kemudian melanjutkan :

Termasuk di antara sebab diturunkannya rizki adalah bertawakkal kepada Allah  dan Yang kepadaNya tempat bergantung. Insya Allah kita akan membicarakan hal ini melalui tiga hal:

a. Yang dimaksud bertawakkal kepada Allah.

b. Dalil syar'i bahwa bertawakkal kepada Allah termasuk di antara kunci-kunci rizki.

c. Apakah tawakkal itu berarti meninggalkan usaha?

A. Yang Dimaksud Bertawakkal kepada Allah

Tips Mempercantik Teras Depan Rumah

Untuk Anda yang acapkali menerima tamu di teras depan rumah, sesekali mempercantik area ini tak ada salahnya. Kalau teras jadi cantik, acara menyambut tamu pun menjadi menyenangkan.

Sebelum mempercantik teras, Anda perlu melihat penempatannya terlebih dahulu. Teras rumah yang terletak di belakang dan samping rumah akan berbeda dengan teras yang berada di depan pintu rumah.

Dewasa ini, teras di depan rumah lebih formal, ini dikarenakan pergeseran fungsi teras depan. Dulu bisa Anda lihat, misalnya teras depan rumah masyarakat Betawi dibuat begitu luas. Namun, kecenderungan masyarakat kota yang menginginkan privasi menempatkan teras di bagian belakang rumah atau samping.

Fasilitas Pemerintah Untuk Developer Rumah Murah

Kabar gembira bagi developer rumah murah dan rumah sejahtera, Saat ini pemerintah sedang menggodok rencana pemberian Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) yang bertujuan memperlancar program pemerintah. Salah satu alasannya karena pemerintah menilai pengembang sering mengalami kendala dalam penyediaan biaya kredit konstruksi. Ini lantaran biayanya cukup besar.
Selain itu, dana yang biasanya dari pinjaman bank itu berbunga tinggi yakni 12 persen - 14 persen. "Bunga kredit konstruksi pinjaman dari bank ini membuat harga rumah semakin tinggi," ujar Deputi Bidang Perumahan Formal Kemenpera Paul Marpaung akhir pekan lalu.

Mengenal Inverter

Sebagaimana saya bahas sebelumnya, untuk membuat Pembangkit Listrik Tenaga Surya yang mengandalkan energi gratis dari matahari ada 4 perangkat yang diperlukan, yaitu Solar Panel, Inverter, Charge Controller dan Battery. Perangkat pertama telah saya bahas dalam artikel Lebih Jauh Tentang Solar Cell, sekarang mari kita bahas perangkat kedua, yaitu Inverter.

Apa Itu Inverter?

Sinewave Inverter

KPR Tanpa DP (Strategi Pemasaran Bagian II)

Apa kabar rekan-rekan? Apa sudah menerapkan strategi marketing pertama? Bagaimana reaksi pasar dan hasil penjualan properti anda....?
Bila masih belum maksimal atau belum berhasil mencapai target, mari kita coba menerapkan strategi marketing kedua “KPR Tanpa DP”..!! Wow... menarik bukan..?? Bagaimana caranya..?? Simak berikut ini :

ORGANISASI PROYEK KONSTRUKSI

Dear`All...

Banyak organisasi bisnis yang menghadapi masalah ketika mencoba membentuk sebuah organisasi proyek yang baru padahal pada saat yang sama organisasi tersebut sedang menjalankan operasi/kegiatan utama perusahaan. Hal ini karena, umumnya organisasi didesain untuk mengefesienkan kegiatan-kegiatan yang akan dilakukan. Efesiensi tersebut diukur dengan pembagian tugas-tugas kedalam bentuk yang sederhana dan aktivitas yang berulang-ulang. Padahal, proyek sering melakukan hal yang tidak biasa, tidak rutin, serta memiliki lingkungan kerja yang berbeda-beda.

Sebelum anda membentuk sebuah organisasi untuk proyek anda, sebelumnya kenali dahulu unsur-unsur yang terlibat dalam proyek tersebut, berikut hak dan kewajibannya.

10 Kunci Rejeki, Kaya dan Bahagia (Bagian II)

Dalam 10 Kunci Rejeki, Kaya dan Bahagia Bagian I, Dr. Fadhl Ilah telah menjelaskan tentang sebab-sebab diturunkannya rejeki adalah dengan istighfar dan taubat. Selanjutnya, pada kali ini beliau menjelaskan bahwa termasuk sebab turunnya rizki adalah taqwa. Mari kita simak :

Saya akan membicarakan masalah ini – dengan memohon taufik dari Allah– dalam dua bahasan:
a. Makna taqwa.
b. Dalil syar'i bahwa taqwa termasuk kunci rizki.


A. MAKNA TAQWA
Para ulama telah menjelaskan apa yang dimaksud dengan taqwa. Di antaranya, Imam Ar-Raghib Al-Ashfahani mendefinisikan: "Taqwa yaitu menjaga jiwa dari perbuatan yang membuatnya berdosa, dan itu dengan meninggalkan apa yang dilarang, menjadi sempurna dengan meninggalkan sebagian yang dihalalkan".
Sedangkan Imam An-Nawawi mendefinisikan taqwa dengan "Mentaati perintah dan laranganNya." Maksudnya, menjaga diri dari kemurkaan dan adzab Allah . Hal itu sebagaimana didefinisikan oleh Imam Al-Jurjani "Taqwa yaitu menjaga diri dari pekerjaan yang mengakibatkan siksa, baik dengan melakukan perbuatan atau meninggalkannya."
Karena itu, siapa yang tidak menjaga dirinya, dari perbuatan dosa, berarti dia bukanlah orang bertaqwa. Maka orang yang melihat dengan kedua matanya apa yang diharamkan Allah, atau mendengarkan dengan kedua telinganya apa yang dimurkai Allah, atau mengambil dengan kedua tangan-nya apa yang tidak diridhai Allah, atau berjalan ke tempat yang dikutuk Allah, berarti tidak menjaga dirinya dari dosa.
Jadi, orang yang membangkang perintah Allah serta melakukan apa yang dilarangNya, dia bukanlah termasuk orang-orang yang bertaqwa.
Orang yang menceburkan diri ke dalam maksiat sehingga ia pantas mendapat murka dan siksa dari Allah, maka ia telah mengeluarkan dirinya dari barisan orang-orang yang bertaqwa.


B. DALIL SYAR'I BAHWA TAQWA TERMASUK KUNCI RIZKI
Beberapa nash yang menunjukkan bahwa taqwa termasuk di antara sebab rizki, Di antaranya:

Lebih Jauh Tentang Solar Cells (Panel Surya)

Dalam artikel Mengenal Listrik Tenaga Surya, telah kita sebutkan bahwa fungsi solar sel adalah untuk  mengkonversikan tenaga matahari menjadi listrik. Sel surya terbuat dari potongan silikon yang sangat kecil dengan dilapisi bahan kimia khusus untuk membentuk dasar dari sel surya. Sel surya pada umumnya memiliki ketebalan minimum 0,3 mm yang terbuat dari irisan bahan semikonduktor dengan kutub positif dan negatif. Tiap sel surya biasanya menghasilkan tegangan 0,5 volt. Sel surya merupakan elemen aktif (Semikonduktor) yang memanfaatkan efek fotovoltaik untuk merubah energi surya menjadi energi listrik.

Mengenal Pembangkit Listrik Tenaga Surya

Dunia Developer Properti tidak bisa lepas dari yang namanya listrik. Tanpa listrik, hunian serasa belum sempurna, karena aneka perabot dan peralatan rumah tangga modern membutuhkan energi listrik sebagai ruh-nya. Sayangnya, di berbagai daerah di negara kita, kebutuhan listriknya masih belum terpenuhi.

Akibat hanya mengandalkan pembangkit berbahan bakar, listrik akhirnya menjadi sesuatu yang mahal. Setiap bulannya anggaran rumah tangga kita mesti menyisihkan bagian untuk membayar tagihan pemakaian listrik. Karena jumlah cadangan bahan bakar dunia yang semakin lama semakin terkuras dan berakibat harganya yang semakin naik, mau tidak mau tarif listrik pun ikut naik. Bagaimana solusinya..?

Mengajak Malaysia Berbisnis Properti

Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) terus berupaya mengajak berbagai pihak baik dari dalam dan luar negeri guna meningkatkan pembangunan perumahan yang terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Salah satu kegiatan yang kini dilakukan oleh Kemenpera adalah mengajak anggota Kamar Dagang dan Industri Malaysia yang tergabung dalam Associated Chinese Chambers of Commerce and Industry of Malaysia (ACCCIM) dan Chinese Chambers of Commerce and Industry of Kuala Lumpur and Selangor (KLSCCCI) untuk menanamkan investasinya di bidang pembangunan properti di Indonesia.